Reaktionen auf unser Fazit

Hallo,

wir haben einige Reaktionen auf unser Fazit bekommen. Wie wir denn Bauunion nach den anfänglichen Schwierigkeiten weiterempfehlen könnten.

Dazu folgendes:
Zum einen wurde auf Grund unserer Kritik die Vorgehensweise mit den Verträgen angepasst und der Verkäufer ist nicht mehr bei Bauunion tätig. Hier hat sich der Geschäftsführer zu geäußert.
Wir freuen uns natürlich, dass die Kritik angekommen ist und freuen uns um so mehr, sollten dadurch der Service verbessert werden. Ich möchte noch einmal darauf hinweisen, dass dies keine Kritik ist, um potentielle Bauherren vom Bauen mit Bauunion abzubringen. Hier haben wir nur unsere Geschichte erzählt, in der Hoffnung sie wird gehört und es wird darauf reagiert. Und das wurde - und genau das zeichnet auch ein gutes Unternehmen aus. Kritik wird es immer wieder geben, die Frage ist nur, wie man damit umgeht.

Grundsätzlich ist die Qualität des Bau einwandfrei. Mängel konnten wir keine feststellen und so ein gut organisiertes Bauunternehmen sucht man sonst vergebens. Hier wurde auf unsere Wünsche, Anregungen und Hinweise eingegangen. Daran können und wollen wir nicht meckern. Dazu gibt es keinen Grund.

Das der Anfang für uns etwas holprig war ist schade. Aber im Nachhinein hätten wir keine bessere Entscheidung treffen können. Wir sind momentan in unserem Baugebiet noch umringt von vielen anderen Häuslebauern und bekommen viel mit. Fast jedes Mal freuen wir uns aufs Neue, dass wir mit Bauunion gebaut haben und uns viel Ärger erspart geblieben ist. Eine so "entspannte" Bauzeit für den Bauherren erlebt man sonst wohl eher nicht.
Ohne Einschränkungen möchten wir daher die sehr gute Qualität der Bauunion loben und noch einmal hervorheben.

Und ich wiederhole gerne was mein Mann schon geschrieben hat:
--> Wir würden die Bauunion auf jedenfall weiter empfehlen. Wenn Sie gute Qualität wollen, einen reibungslosen Ablauf und keine Enttäuschungen beim Bau, dann ist Bauunion genau die richtige Firma.

Sollten wir später (vielleicht in gefühlten 100 Jahren) noch ein Haus bauen, dann würden wir wieder mit Bauunion bauen.

Fazit

Hallo liebe Leser,

hier möchte ich gern noch einmal eine kurze Zusammenfassung unseres Bauprojektes geben. Doch vorerst eine Erklärung, warum hier 4 Wochen nichts mehr eingetragen wurde.

Nach dem letzten Eintrag ist viel passiert. Wir mussten unsere Eigenleistungen noch vollenden, unsere Küche wurde eingebaut und am Wochenende danach sind wir dann wirklich eingezogen. Telefon und Internet kamen erst vor einer Woche und Aufgaben hatten wir auch noch reichlich. Und irgendwie zwischendurch muss man ja auch noch arbeiten gehen. Deshalb ging wirklich in den letzten 4 Wochen im blog garnichts mehr.

Zum Rückblick:
Als wir unsMitte 2007 das erste Mal bei Bauunion vorstellten, hat man uns zwar freundlich empfangen, aber auf Grund unsreres sehr jungen Aussehens erst einmal auf unsere Finanzierbarkeit gecheckt. Nach erfolgreicher Prüfung haben wir dann auch tatsächlich ein konkretes Beratungsgespräch bekommen. Uns wurde ein Angebot erstellt, allerdings mussten wir gleich einen Werkvertrag (kostenlose Grundstückssuche inklusive) unterschreiben, denen wir nach Aussagen des Verkäufers jederzeit kostenlos kündigen konnten. Wir hatten nicht mal Zeit den ausführlich zu lesen.

Dann haben uns erstmal nicht mehr drum gekümmert. Auch war der Gedanke des Hausbauens momentan, also eigentlich bis Mitte 2008 nicht mehr aktuell. nach Grundstücken haben wir aber trotzdem nebenbei geschaut.

Im Juni 2008 haben wir dann auch tatsächlich ein Grundstück gefunden und gekauft. Damit war die Sache erstmal wieder für uns erledigt, weil wir nicht vor hatten sofort zu bauen. Doch dann kam überraschend ein Brief der Bauunion, dass wir ja jetzt ein Grundstück erworben hatten (woher das sie wussten - haben wir vergessen zu fragen) und das sie als Baufirma jetzt gern ihren Vertrag erfüllen möchten. "Wann es denn losgehen kann?" wurde auch gefragt. Ziemlich verwundert haben dann versucht dann Vertrag wieder zu kündigen - war ja wohl möglich - war es aber nicht. Die Kündigung wurde mit einem schorfem Schreiben des Geschäftsführers zurückgewiesen. Gleichzeitig haben wir uns dann auch bei anderen Baufirmen Angebote eingeholt. Nach intensiven Vergleichen und Gesprächen haben wir dann uns nun doch für Bauunion entschieden. Bauunion ist vielleicht nicht der preiswerteste Anbieter für unsere Region, aber die Bauleistungsbeschreibung war inhaltlich detaillierter und besser beschrieben, die Auswahl aus beispielsweise Sanitärobjekten, Fliesen, etc. war wesentlich größer und Leistungen waren insgesamt größer als beim Wettbewerb.
Nach unsere Entscheidung für Bauunion, und prüfendem Lesen des Werkvertrages habe ich nochmal das Gespräch mir dem Verkäufer gesucht. Er hatte es wirklich schwer mir zu zuhören, hat immer nur von seinen Referenzen erzählt. Als ich dann ihn auf meine Probleme im Vertrag ansprach, hat er mich fast angeschrien, dass er hier nichts ändern kann, obwohl er Zugab, dass ein oder andere vor Gericht keinen Halt hätte. Er hat muss wohl nochmal Rücksprache halten, hat dann aber dem Großteil meiner Änderungswünsche zugestimmt.

Dann begann der planerische Teil mit dem Verkäufer. Hierzu kann ich nur sagen, dass er uns sehr gut beraten hat. mit ihm zusammen haben wir unseren perfekten eigenen Grundriss, vorallem passend nach unseren Möbeln, entworfen. Ich denke wir haben insgesamt 4 oder 5 Zeichnungen erstellen lassen. Alles kostenfrei.

Bauunion wirbt ja auch mir der 3-D Präsentationen des entworfenen Hauses. Aber irgendwie wollten die da nicht ran. Wir bestanden aber darauf und haben uns die Präsentation angeschaut. Die Mitarbeiterin, die das dann mit uns vorgeführt hatte, hatte aber leider keine Ahnung wie die Software funktioniert, so dass die Präsentation von der Aufführung und von der Ausführung ziemlich schlecht war. Das kann man sich wirklich schenken.

Zur Erklärung und zum Unterschreiben des Bauantrages mussten wir nach Netzen fahren. Dort haben jede Menge Unterschriften leisten müssen und haben nochmal ein WZ-Fenster aus unserem Plan geschmissen. Aber alles kein Problem. Die Mitarbeiterin hat es sofort erledigt und alle Zeichnungen für den Antrag nochmal ausgedruckt. Sehr vorbildlich. Alle Unterlagen wurden seitens der Bauuniion erstellt, zusammen gestellt und an das Bauuamt versendet. Alles kostenlos.

Noch bevor die Baugenehmigung wirklich da war, wurde bereits der erste Besprechnungstermin auf der Baustelle gemacht.

Die Zeit vom 15,06.2009 (Baubeginn) bis 27.08.2009 (Bauabnahme und Baufertigstellung) kann man ja hier im Blog nachlesen.

Also wirklich insgesamt ein sehr gut an die Bauunion 1905. Eine so durchorganisierte Ablaufplanung ist wirklich Seltenheit. Alles lief wie vorab festgelegt. Mit einer Bauzeit von 10 Wochen ein TOP Ergebnis.

Natürlich gibt es noch was zu bemängeln - aber das ist nicht viel:
- aufgrund der kurzen Austrocknungsphase entstehen Risse an den Stellen zwischen Trockenbau und Mauerwerk - das wurde uns aber vorher auch mitgeteilt
- aufgrund der kurzen Austrocknungszeit wurde an den Wänden Kalkgipsputz (laut Baubeschreibung) verwendet. Der ist sehr weich, was bedeutet, wenn man mal was gegen klopft, ist auch gleich eine sichtbare Stelle drin. Der Vorteil ist wiederum, der Putz ist sehr glatt und malerfertig.

Die Abnahme lief problemlos. Kleinigkeiten wurden sofort behoben. Selbst der Bauleiter wollte noch mit einem Pinsel kleine Ausbesserungen vornehmen.

Auch nach der Abnahme wird sich um uns gekümmert. Ein Lichtschalter, der falsch geliefert wurde, wird noch eingebaut, die Sanitärfirma hat nochmal was angebaut etc. Mittlerweile haben wir auch unsere Gewährleistungsbürgschaft bekommen, die für Reparaturen haftet, falls es die Baufirma in den nächsten 5 Jahren nicht mehr gibt. Leider ist diese nur auf ca. 10.000 € begrenzt. Aber das habe ich schon beanstandet. Ich hoffe das klärt sich noch.

Also:
Bauunion 1905 insgesamt eine nur zu empfehlende Baufirma. Danke


-------blogende-----

Tag 1 nach Abnahme 28.08.09

Nun müssen wir nur noch "ein paar Restarbeiten" erledigen. Wir haben angefangen Dielenparkett im Wohnzimmer und Küche zu verlegen und im Spitzboden unseren Fußboden auszulegen, so dass wir beim Umzug auch "genug" Abstellfläche haben.

Tag 68 27.08.2009 Abnahme

Es ist wirklich geschafft. Genau vor 10 Wochen (bei Baubeginn) wurde uns der Termin zur Abnahme durch unsere Baufirma Bauunion 1905 mitgeteilt. Und er wurde eingehalten. Pünktlich, wie immer, um 9 Uhr waren der Bauleiter, unsere Baubetreuerin und selbstverständlich wir am Haus. Jedes Zimmer wurde von oben nach unten auf Vollständigkeit und Funktionsfähigkeit aller eingebauten Bauelemente geprüft. Zusätzlich waren noch ein Vertreter der Sanitär und Heizungsfirma Heimann und ein Vertreter der Fenster- und Türenfirma Jacob vor Ort. Wir haben eine komplette Einweisung in unsere neue Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung bekommen, alle Türen und Fenster wurden noch einmal zu unserer Zufriedenheit eingestellt, so dass alle Flügel, Schlösser und Türen vernünftig schliessen und unser Bauleiter Hr. Gehrke hat noch einen Kratzer an Treppe und Wand beseitigt und hätte sogar die vom letzten Tag der Bauarbeiten beschädigten Wandfarben ausgebessert. Danach wurde noch der berühmte Blower Door Test durchgeführt und ohne Beanstandungen abgenommen.

Das einzige was zu bemängeln war, waren unsere nicht lieferbaren Wasserhähne vom Bad. Deshalb wurden vorerst Ersatz-Armaturen eingebaut, so dass wir alles uneingeschränkt nutzen können. Ein Malheur ist der Sanitärfirma allerdings noch passiert. Beim Anbauen des Handtuchtheizkörpers sind die Fliesen kaputt gegangen, so dass nun nochmal jemand ran muss. Leider wurde das noch nicht geklärt.

Nach reichlich Unterschriften und mittlerweile 3 Stunden sind wir Punkt 12 Uhr Hausbesitzer geworden. Uns wurden die Schlüssel für das Haus übergeben.

Tag 65: Fertig gemalert - die Innentüren sind drin

So, nun neigt sich die Bauphase dem Ende. In 2 Tagen ist Hausübergabe. In den letzten Tagen haben wir zu Ende gemalert, gefliest und Kleinigkeiten erledigt. Die Farbe ist nun an allen Wänden und sieht umwerfend aus.

Heute kamen dann auch die Innentüren und die Bodeneinschubtreppe für unseren Spitzboden.

Die Innentüren sehen wirklich gut
aus, nur wirken sie sehr niedrig. Aber das täuscht bestimmt. Auf jedenfall sind wir froh, dass wir uns für Türen mit Profil entschieden haben. Das rundet das Landhauskonzept richtig gut ab.

Morgen sollen dann die Armaturen, der Teppich und andere Kleinigkeiten noch erledigt werden. Immerhin müssen die übermorgen fertig sein. Schließlich wollen wir am kommenden Wochenende die Dielen im Wohnzimmer verlegen. Und dann kommt auch schon die Küche und wupp - wohnen wir im Haus.

Übrigens sind jetzt auch die Folien von Türen und Fenstern ab. Das ganze Haus wirkt gleich wieder ganz anders, vor allem die Tür.


Inzwischen werden wir auch ein wenig nervös - hauptsächlich natürlich vor Freude. Aber die Frage, ob alles auch richtig war, wie wir es gemacht haben, die bleibt. Als nächstes müssen wir dann noch das Grundstück plan machen, damit wir Leons Geburtstagsparty nicht in Sandgräben feiern müssen.

Tag 61: viel zu erledigt um blog zu schreiben

Die letzten Tage waren wirklich anstrengend. Wir haben fleißig getan was getan werden musste.
Nun die einzelnen Schritte:

Am Freitag den 14.08.2009 war die Vorabnahme in unserem Haus. Soweit war alles prima, Kleinigkeiten müssen jedoch noch behoben werden. Bspw. Kaltfarbe an den geschnittenen Dachziegeln am Dachfenster, Treppe zum Spitzboden, fehlende Fensterscheiben im Spitzboden, Reste schleifen und verputzen,... - alles aber halb so wild.

Zeitgleich hat der Herr des Hauses, seinerseits ernannter Baggerfahrer, angefangen den Sickerschacht auszubuddeln. Dazu stand ihm ein Minibagger zur Verfügung. Leider stellte sich heraus, dass unser Boden sich nicht besonders zum Baggern eignet. Viel Lehm und Schluff erschweren die "Männerfreude" erheblich. Nach langen Stunden und viel Schweiß gab es aber doch ein Happy End. Die Sickertunnel waren verlegt und die Männer geschafft. Natürlich wollen wir uns hier bei all den fleißigen Helfern bedanken, die mitgeholfen haben, Schippe für Schippe vorwärts zu kommen. Tausend Dank.

Samstag und Sonntag stand dann ganz im Zeichen der Malerarbeiten. Meine Eltern waren mal wieder mit an Board. Ich glaube, die hoffen wir lassen Sie mit einziehen, wenn Sie viel helfen - nein - Spaß beiseite, so tatkräftige Unterstützung ist wundervoll und unbedingt notwendig. Der unerschütterliche Einsatz meiner Eltern sollte an dieser Stelle einmal besonders hervorgehoben und mit einem besonders großen DANKESCHÖN erwähnt werden.
So haben wir dann Bahn für Bahn Malervlies an die Wände gebracht, in dem Glauben, danach problemlos die Wände streichen zu können und alles ist schick.
Doch es kommt immer anders als man denkt - das Malervlies besteht aus kleinen Glasfasern und ist daher zum einen sehr saugfähig und kostet uns das 3fache an Farbe und zum anderen muss man es gefühlte hundertmal streichen, damit die Glasfasern beim Anfassen nicht mehr in den Händen stecken bleiben. Das Wochenende endete also mit einer ziemlichen Enttäuschung, da wir nichts wirklich fertig geschafft hatten und das Ergebnis auch noch miserabel war.
Montag entspannte sich die Situation, als wir eine Lösung fanden, die das Malervlies glatt machte und das Portemonnaie zwecks vermehrten Farbenkauf schonte. (Wer an der Lösung Interesse hat, kann sich gerne an uns wenden - das auszuführen würden zuviel Zeit kosten).

Das exzessive Malern und Malervlies kleben haben wir dann bis Mittwoch betrieben. Die Decken sind jetzt fertig, das O.G. - abgesehen vom Flur - auch.

Heute am Donnerstag ist erst einmal Pause gewesen. Wir waren nur mal wieder im Baumarkt - unser neues zweites zu Hause - und haben andere Tapete für das Wohnzimmer und den Flur im EG gekauft. Morgen wird dann dort tapeziert.

So, jetzt genug der Worte. Wer Lust hat, guckt sich das Häusle nach dem 27.08. einfach selber mal an. Da kann man dann alles live sehen.

Bis dahin.

Tag 54: Die Treppe ist drin

Ich hätte heute vor Freude weinen können, denn heute ist unsere Treppe eingebaut worden.
Das diese so wundervoll aussieht, damit hatten wir nicht gerechnet. Es ist so toll - einfach umwerfend. Eine gute Wahl haben wir da getroffen.

Morgen werden wir dann den Sickertunnel einbuddeln. Dazu mieten wir uns einen Bagger und werden ein schönes großes Loch baggern. Nebenbei fangen wir nachmittags an mit den Malerarbeiten, sodass unser Haus nun auch bald von innen Farbe bekommt.

Um 9.00Uhr ist morgen auch Vorabnahme. Leider kann ich nicht dabei sein, denn ich muss arbeiten. Aber mein Mann macht das schon. Und wie ich heute erfahren musste, gab es wohl auch schon eine Einweisung in die Haustechnik. Na mal gucken, ob mein Mann mir das beibringen kann. ;-)

Tag 52: Sanitärinstallationen und Verspachteln

Nun war es endlich soweit. Heute wurden die Waschbecken, die Badewanne und die Toiletten anmontiert. Und das schönste daran, jetzt haben unsere Klodeckel alle einen Stoßdämpfer, d.h. die können nicht mehr zuknallen, wie die Schubladen in der Küche :-). Auf dem Bild sieht man die Wanne noch falsch herum eingebaut - aber das wird sicherlich behoben werden. Meldung an Bauunion haben wir schon gemacht.


Darüber hinaus haben einige fleißige Bauarbeiter das gesamte Haus verspachtelt.

Zudem wurde unsere Ausziehtreppe zum Spitzboden eingebaut. Diese ist, wie man unschwer erkennen kann, weiß. (ein Hinweis für Insider ;-))

Morgen kommen die Elektriker und am Donnerstag kommt ja endlich die lang ersehnte Treppe.
Damit auch der Strom ins Haus kann, haben wir die Stromanmeldung unterschrieben, damit der Zähler angeschlossen werden kann. Zu unserer Freude bekommen wir für den Elektroanschluss von der Stadt auch noch Geld zurück - genau 42€. So etwas ist sehr erfreulich bei all den Ausgaben.

In Eigenregie haben wir heute 15 Tonnen Kies für den Sickerschacht bestellt und den Bagger zum Buddeln des Schachtes gemietet.

Tag 50 und 51: kleiner Familieneinsatz

Am Sonntag haben wir einen kleinen Familieneinsatz auf der Baustelle getätigt. Wir sind mit unserem Sohn losgezogen und haben Kleinigkeiten erledigt.

Mein Mann hat die Fliesen zu Ende verfugt, ich habe gefühlte 1.000mal den Fußboden im Flur gewischt, wir haben den Telekom-und Stromgraben zugeschippt, den Abwassergraben weiter ausgebuddelt und letztlich haben wir noch aufgeräumt. Denn am Montag sollen die Bauarbeiten von Bauunion weiter gehen.










Heute, am Montag, haben die Leute der Bauunion angefangen den Trockenbau zu verspachteln. Wir haben den Handtuchheizkörper auf die Baustelle gebracht und haben uns angeschaut, wie nun die Sickertunnel aussehen, die geliefert wurden. Diese werden wir dann am Freitag einbuddeln.

Bei unseren Nachbarn wurde heute die Bodenplatte gegossen. Leider mussten wir heute feststellen, dass jemand das Baustellen-Klo umgekippt hat, die Klinkerpalette aufgerissen und Äpfel und Birnen vor dem Haus verteilt - was ein komischer "Vogel".


Morgen geht es mit Bauunion und dem Verspachteln weiter. Außerdem werden die Sanitärkeramika installiert.

Anbei noch ein Foto, dass unser Kind von uns gemacht hat. Schick, nicht?? ;-)

Tag 48: Informationen zum weiteren Bauverlauf

Heute gibt es einige Informationen ohne Fotos. Nach dem Termin mit dem Bauleiter stehen nun die weiteren Bauschritte fest.

vom 10-12.08.2009 werden die Trockenbauwände gespachtelt
vom 11-13.08.2009 werden die Feininstallationen der Sanitäreinrichtungen vorgenommen

am Donnerstag den 13.08.2009 kommt unsere Treppe - ich bin schon sowas von gespannt und hoffe, dass diese genauso aussieht, wie wir uns das vorstellen.

am 14.08.2009 ist die Vorabnahme - danach die Woche steht uns für Malerarbeiten zur Verfügung

und pünktlich am 27.August 2009 wird dann die Hausübergabe sein. Es läuft also alles wie geplant. Hierzu nochmal ein großes Lob an die Bauunion 1905. Die Organisation der einzelnen Teilschritte ist wirklich nahezu perfekt abgestimmt. Danke.

Zwischenzeitlich wurde auch der Flur und das Gäste-WC inkl. Fugen fertig gefliest. Im HWR fehlen noch die Fugen und im Bad gänzlich die Fußbodenfliesen. Die Fensterbretter wurden angebracht und wir sind nun an Strom und Wasser angeschlossen.

Weitere Bilder und Infos folgen wieder beim nächsten Mal. Bis dahin.